10 Haziran 2019, Pazartesi
Kristalşehir Yönetimi
Site sakinlerimiz, dairesine tanımlı otopark yerini öğrenerek, bu yerlere, aşağıda gibi, otopark demirleri montajı yaptırabilirler.
Hoş Geldin Ya Şehri Ramazan
06 Mayıs 2019, Pazartesi
Kristalşehir Yönetimi
22 Mart 2019, Cuma
Kristalşehir Yönetimi
Cami girişi düzenlendi. Çamurlu yol kilit taşı ile kapatıldı.Boy turnikesi sayesinde güvenlik zafiyeti sıfıra indirilerek site sakini olmayanların girişi tamamen engellendi. Diğer noktalar da düzenlenmekte ve güvenlik üst düzeye çıkarılmaktadır.
22 Mart 2019, Cuma
Kristalşehir Yönetimi
Site girişine sokak hayvanları için otomatik dolumlu su kabı montajını yaptık. Site dışında ki farklı noktalara da montaj yapılacak.
01 Ocak 2019, Salı
Kristalşehir Yönetimi
2019 işletme projemiz yayınlanmıştır. Okumak için TIKLAYINIZ. İstanbullular ne kadar aidat ödüyor?
31 Aralık 2018, Pazartesi
Kristalşehir Yönetimi
Devamını göster...
REIDIN 2018 yılı Konut Projeleri Aidat
Değerleri Raporu'na göre; 2018 yılının en yüksek konut aidatına sahip projesi,
21 TL/metrekare ile İstanbul’da yer alıyor...
Bağımsız araştırma kuruluşu REIDIN’in, 2018 yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu yayınlandı. Rapora göre, 2018 yılının en yüksek konut aidatına sahip projesi, 21 TL/metrekare ile İstanbul’da yer alıyor. Üç büyükşehir arasındaki sıralamada Ankara 15,17 TL/metrekare ile ikinci, İzmir 7,85 TL/metrekare ile üçüncü oldu.
REIDIN araştırma sonuçları İstanbul’un ilçeleri arasında da
önemli değer farklılıkları olduğunu ortaya kodyu. İstanbul ilçeleri için
hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri
1,31 TL/metrekare ile en düşük ortalama değere sahip oldu. Şişli ise 9,62
TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip. Şişli’de 2017-2018 yılları
arasındaki ortalama aidat değişim oranı yüzde 13 olarak gerçekleşti.
İstanbul ilçelerinde
ortalama aidat değerleri
1. Şişli 9,62 TL/m2
2. Beşiktaş 9,21 TL/m2
3. Kağıthane 5,27 TL/m2
4. Üsküdar 4,99 TL/m2
5. Sarıyer 4,71 TL/m2
6. Eyüp 4,50 TL/m2
7. Bakırköy 4,45 TL/m2
8. Kadıköy 4,32 TL/m2
9. Ataşehir 4,29 TL/m2
10. Beykoz 4,10 TL/m2
11. Bayrampaşa 4,05 TL/m2
12. Zeytinburnu 3,90 TL/m2
13. Maltepe 3,83 TL/m2
14. Kartal 3,77 TL/m2
15. Bağcılar 3,74 TL/m2
16. Sultangazi 3,54 TL/m2
17. Küçükçekmece 3,39 TL/m2
18. Bahçelievler 3,39 TL/m2
19. Çekmeköy 3,18 TL/m2
20. Ümraniye 3,07 TL/m2
21. Sancaktepe 3,04 TL/m2
22. Tuzla 3,00 TL/m2
23. Başakşehir 2,99 TL/m2
24. Pendik 2,84 TL/m2
25. Güngören 2,77 TL/m2
26. Gaziosmanpaşa 2,66 TL/m2
27. Sultanbeyli 2,59 TL/m2
28. Avcılar 2,54 TL/m2
29. Esenler 2,29 TL/m2
30. Esenyurt 2,23 TL/m2
31. Arnavutköy 2,14 TL/m2
32. Büyükçekmece 2,05 TL/m2
33. Beylikdüzü 1,94 TL/m2
34. Silivri 1,31 TL/m2
Kaynak:
emlakkulisi.com, REIDIN
2018 yılında en son yayınlanan Kristalşehir işletme projesinde belirtilen rakamlara göre sitemizde ortalama m2 aidat tutarı 1,78 TL dir.
Sitemizde, yüzme havuzu, hamam, sauna, fitness gibi sosyal alanlar henüz açılmadığından bunlar ile ilgili masraf yoktur ve aidat içinde yer almamaktadır. Bunun gibi peyzaj tam manasıyla bitmediğinden, aidat tutarlarının içinde bu kalem yok denecek kadar azdır.
Aidatlar nasıl hesaplanıyor.
İşletme projeleri (aidat hesap cetveli) zannedildiği gibi afaki, gelişi güzel ve çevre sitelere bakılarak hesaplanmamaktadır.
Bu hesaplamalarda kat mülkiyeti kanununda ve yönetmeliklerde belirtilen esaslara göre hareket edilir. Konuyu biraz daha açacak olursak, belli kalem masraflar toplamı m2 ye bölünerek, bazı masraflar ise dairelere eşit bölünerek yol alınır.
Aidat hesaplamaları yapılırken, bir önceki dönem göz önünde bulundurularak gelecek dönemde yapılması öngörülen masraflar hesaplanır ortaya çıkan rakam m2 ye bölünür. Bu nedenle harcanacak ve toplanacak tutar işletme projelerinde bire bir yazmaktadır.
'announcement',75015,0,'0'
'announcement',74240,0,'0'
'announcement',74086,0,'0'
'announcement',72410,0,'0'
'announcement',68296,0,'0'
'announcement',68254,0,'4'
'announcement',67577,0,'4'
'announcement',67426,0,'0'
'announcement',65232,0,'0'
'announcement',63420,0,'0'
'announcement',58404,0,'0'
